Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus – Rülzheim, Südpfalz
Sie sind Ärztin oder Arzt und suchen einen geeigneten Standort zur Gründung oder Erweiterung Ihrer Praxis? In zentraler Lage von Rülzheim, mitten im Herzen der Südpfalz, steht eine moderne und vielseitige Praxisfläche mit ca. 142 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Die Einheit ist Teil eines etablierten Ärztehauses mit einem interdisziplinären Umfeld – ideal für fachübergreifende Zusammenarbeit und hohe Patientenfrequenz.
Highlights der Fläche
Gesamtfläche: ca. 142 m² im 1. OG
Raumaufteilung: Großzügiger Empfangsbereich, 4 helle, separat nutzbare Behandlungs-/Büroräume
Zusätzliche Ausstattung: voll ausgestattete Küche, zwei getrennte WCs, kleiner Wintergarten
Lagerfläche: geräumiger Kellerraum
Parkmöglichkeiten: 2 reservierte Stellplätze hinter dem Gebäude
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für:
Hausärztliche oder fachärztliche Niederlassung
Psychotherapeutische oder physiotherapeutische Praxis
Praxisgemeinschaft oder Filialpraxis
Medizinisches Umfeld im Gebäude
Das Objekt ist eingebettet in eine medizinisch genutzte Immobilie mit folgender aktueller Mieterstruktur:
EG: HNO-Praxis (2 Ärzte), internistische Praxis mit großem Patientenstamm, Hörakustiker
OG: moderne Zahnarztpraxis, renommiertes Steuerbüro
Diese Kombination sorgt für starke Synergieeffekte, eine hohe Sichtbarkeit sowie regelmäßige Patientenfrequenz – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Etablierung Ihrer eigenen Praxis.
Lagevorteile – Rülzheim in der Südpfalz
Die Gemeinde Rülzheim im Landkreis Germersheim bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Anbindung.
Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die B9, schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar (Karlsruhe, Ludwigshafen)
ÖPNV: Bahnhof Rülzheim fußläufig erreichbar
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld
Freizeitwert: Rad- und Wanderwege, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Der Eigentümer zeigt sich offen für individuelle Ausbauwünsche und unterstützt Sie bei der Umsetzung praxisrelevanter Anpassungen (z. B. barrierefreier Ausbau, Raumaufteilung, Technikinstallationen). Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Praxis ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Praxiseindrücke und Exposé
Weitere Bilder und eine detaillierte Beschreibung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposé
Standort: Mittlere Ortsstraße 95/96 in 76761 Rülzheim
Ansprechpartner: Katharina Ercklentz-Leingang
Telefon: 07272 – 7704790
E-Mail: katharina.ercklentz-leingang@goetzinger-krieger.de
